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u9有你也有我足矣

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师徒三代得诺贝尔经济学奖诺德豪斯的老师是保罗·萨缪尔森(Paul A.Samuelson),鼎鼎有名的经济学家,凯恩斯主义在美国的主要代表人物。1970年,55岁的萨缪尔森成为第一个获得诺贝尔经济学奖的美国人。而诺德豪斯的学生保罗·罗宾·克鲁格曼(Paul R. Krugman)也是有名的经济学家,自由经济学派的新生代,提出不可能三角形,也于2008年获诺贝尔经济学奖。

美国当前的低失业率和不断走高的通胀率,诱使美联储快速加息,给过热的经济降温,但这会使投资者和消费者信心受挫,进而触发美国经济陷入衰退,经济衰退一般都源于突然爆发的悲观情绪导致的消费者和企业缩减开支,美国历史上发生的多次经济危机即源于此。美国短期经济增长将鼓励美联储在未来12个月内至少4次加息,但随着家庭和企业缩减支出,不断攀升的利率最终将开始损害经济,导致经济增速放缓,近几个月的实际市场利率大幅上升已导致家庭借贷成本上升,随着家庭借贷成本稳步上升,且近期减税措施的提振力度将消退,这种强势表现不太可能持续,最终就会导致经济停滞滑坡,更为严重的结果就是爆发金融危机,相应的美元回落黄金得到支撑。

同时,两融市场方面,融资客则选择快速离开银行股,二季度以来(截至上周五),银行股融资余额快速下降了56.9亿元;而今年一季度尤其是1月份,银行股两融余额快速上升,彼时银行股也曾阶段性上演“大象起舞”。十大活跃股42次花落银行在港交所披露的互联互通市场(包含沪港通和深港通)每月成交数据中,银行股是无疑最为亮眼的标的股,其交投的活跃度远远高于其他行业。而且,这一特点在沪港通中的表现尤为明显(注:银行板块标的股主要集中于上海证券交易所)。

此外,上述基金子公司人士结合当前的市场环境给出了自己的预判。她表示近期为了控制房价的过度融资和多头融资,防范信贷风险,银行业金融机构开始联合授信,信贷政策也有所收紧。“这意味着未来要谋求发展,找银行做贷款比较难。以后有大企业做背书的公司,可能更倾向于去发CMBS,我认为未来租赁CMBS市场肯定还是很大的。”

寻找机遇:市场+政策利好Wind数据显示,截至2018年1月,国内累计发行类REITs产品31只,其中2017年发行16只,超过此前三年总和。结合这一发行情况及当前地产融资面临的压力,民生证券固收团队认为类REITs或将迎来黄金时代。上述宏观分析师也表示,与国外REITs数量相比,国内还远远不及。而目前国家政策给长租公寓及其资产证券化提供了较好的环境,随着政策的落地行业会得到进一步的发展,预计未来长租公寓ABS将迎来快速发展。

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